Gayrimenkul Yatırım Şirketleri Broşür Tasarımı

Gayrimenkul Yatırım Şirketleri Broşür Tasarımı, portföy bileşimini, yatırım tezi ve risk–getiri çerçevesini kanıta dayalı bir bilgi mimarisinde sunar. Varlık sınıfları, lokasyon stratejisi, kira sözleşme profili ve çıkış senaryoları netleşir; QR ile ayrıntılı portföy PDF’i, proje sayfaları, yatırımcı ilişkileri dökümanları ve randevu formuna bağlanarak roadshow, fuar ve dijital PDF’de nitelikli yatırımcı lead’i üretir.

Hedef Kitle & Konumlandırma

• Yatırımcı profilleri: kurumsal (emeklilik/emeklilik fonu, aile ofisi), yüksek net değerli bireyler, stratejik ortaklar.
• Tez & odak: gelir getiren (core/core+), değer artışı (value-add), geliştirme (opportunistic); lojistik, ofis, perakende, konut, öğrenci yurdu, sağlık, veri merkezi.
• Değer önerileri: disiplinli satın alma, aktif varlık yönetimi, kira sürekliliği, ESG uyumu ve şeffaf raporlama.

Broşür Türleri & Formatlar

• Tri-fold (A4): yatırım tezi özeti, portföy kırılımı, “Yatırımcı Görüşmesi Planla” QR.
• Bi-fold (A4/A3): varlık sınıfı sayfaları, kira sözleşme profili (WAULT), doluluk–bölgesel dağılım.
• Mini katalog (12–20 s.): vaka çalışmaları, finansal özetler (temsili), ESG metrikleri, SSS.
• Dijital PDF: tıklanabilir menü; portföy listesi, bağımsız değerleme özetleri, yatırımcı ilişkileri takvimi.

İçerik Mimarisi

• Kapak: “Veriyle yönetilen, sürdürülebilir gayrimenkul yatırımları” vaadi + birincil CTA (randevu/IR dokümanları) QR.
• Kimlik & Yönetişim: kuruluş yılı, AUM, ekip çekirdek deneyimi, yatırım/IC komitesi yapısı.
• Portföy Özeti: varlık adedi–m², doluluk oranı, kira sözleşme süresi (WAULT), kiracı çeşitliliği, bölgesel dağılım.
• Strateji: kaynak bulma → değerleme → satın alma → aktif yönetim → yeniden konumlandırma/çıkış.
• Risk Yönetimi: faiz–kur, boşluk, yeniden kiralama, sermaye harcaması (CapEx) planı; stres senaryoları (temsili).

Varlık Kartı Şablonu

• Ad: “Lojistik Park X – Kuzey Bölge”
• Boyut & Statü: 42.000 m² kiralanabilir alan; doluluk %96 (temsili).
• Kiracılar: 3PL, e-ticaret, hızlı tüketim — ilk 3 kiracı toplam gelirin %58’i.
• Sözleşme Profili: WAULT 5,1 yıl; TÜFE/ÜFE endeksleme; depozit/teminat yapısı.
• ESG: çatı GES, LED, yağmur suyu geri kazanımı; BREEAM “Very Good”.
• CTA: “Portföy Notunu İndir / Ziyaret Planla” (QR)

Finansal Özet Modülleri (Temsili)

• Gelir akışı: kira bedeli kırılımı (sabit/değişken), boşluk ve tahsilat oranları.
• Sermaye yapısı: LTV aralığı, vade yapısı, sabit/değişken oran karışımı.
• Getiri çerçevesi: dağıtım politikası, hedef IRR aralığı (garanti içermez), senaryo analizi.

ESG & Uyum

• Çevresel: enerji yoğunluğu kWh/m², emisyon azaltım planı, yeşil sertifikalar.
• Sosyal: erişilebilirlik, kiracı memnuniyeti, yerel istihdam programları.
• Yönetişim: bağımsız denetim, çıkar çatışması politikası, şeffaf raporlama takvimi.

Görsel Dil & Harita

• Portföy haritası: şehirler/alt bölgeler; ana ulaşım aksları ve lojistik/iş merkezi kümeleri.
• Foto/Render: dış cephe–iç mekan–kiracı operasyon sahneleri; abartısız post-prod.
• İkon seti: m², doluluk, WAULT, endeksleme, sertifika, toplu taşıma, otopark/teslim rampası.

Tipografi, Renk & Düzen

• Hiyerarşi: başlık 24–30 pt; veri–tablolar 10–11 pt; satır aralığı ≥1.4.
• Renk: kurumsal nötr + tek CTA vurgusu; finansal kutularda yüksek kontrast.
• Tablolar: bölge–varlık–kiracı–WAULT grid’i; not/kaynak dipnottan erişilebilir.

QR & Dijital Entegrasyon

• Birincil QR: “Yatırımcı Görüşmesi Planla” veya “Portföy PDF’i İndir” (tek birincil hedef seçin).
• İkincil QR: bağımsız değerleme özeti, sürdürülebilirlik raporu, kiracı karması, proje mikro sitesi.
• Takip: UTM + CRM; “brosur” kaynağı; form, toplantı, NDA–dataroom davet dönüşüm raporu.

Hukuki Açıklamalar & Uyum

• Uyarı: broşürdeki performans ve getiri örnekleri temsilîdir, yatırım tavsiyesi değildir.
• Şeffaflık: değerleme yöntemleri (gelir indirgeme/emsal), veri tarihi, revizyon periyodu.
• KVKK: yatırımcı formu için aydınlatma metni; NDA/Dataroom erişim koşulu QR ile.

Dağıtım & Roadshow

• Kanallar: yatırımcı toplantıları, gayrimenkul fuarları, banka/portföy yönetimi iş birlikleri, e-posta PDF.
• Zamanlama: çeyreklik rapor sonrası güncelleme baskısı; satın alma/çıkış duyurularında ek sayfa.
• A/B test: “Portföy PDF” vs “Görüşme Planla” kapak; QR tıklama–toplantı talebi kıyası.

SEO Uygulaması (WordPress – Uzman Notları)

• Hedef anahtar: “gayrimenkul yatırım broşür tasarımı”; yardımcı: “portföy tanıtım broşürü”, “REIT/GYO broşürü”.
• Slug: /gayrimenkul-yatirim-sirketleri-brosur-tasarimi.
• Meta Title (≤60): Gayrimenkul Yatırım Broşür Tasarımı – Portföy, Strateji
• Meta Description (150–160): Portföy kırılımı, WAULT ve ESG özetleriyle şeffaf, veri odaklı gayrimenkul yatırım broşürleri. IR dokümanları ve randevu QR entegrasyonu.
• İç bağlantılar: “portföy sayfaları”, “değerleme/rapor şablonları”, “yatırımcı ilişkileri”, “broşür baskı”.
• Görsel SEO: WebP 1600 px; alt metin “varlık sınıfı + şehir + m²/WAULT”. Lazy-load aktif.
• Performans: mobilde birincil CTA ilk ekranda; seçilebilir metinli PDF; CDN/önbellek, CLS/TTFB.

SSS

Broşürde getiriyi nasıl ifade etmeliyiz?

Kesin vaat yerine hedef aralık ve senaryo analizi (temsilî) kullanın; yöntem ve varsayımlar dipnotla belirtilmeli.

Portföy verilerini ne kadar detaylandırmalıyız?

Özet tablolar (doluluk, WAULT, bölge, kiracı çeşitliliği) broşürde; detaylı varlık notları ve değerleme özetleri QR ile PDF’te.

Hangi CTA en çok dönüşüm getirir?

Kurumsal kitlede “Yatırımcı Görüşmesi Planla”; bireyselde “Portföy PDF’i İndir” genellikle daha güçlü performans verir.

Teklif Al

Yatırım markanız için veri temelli, uyumlu ve güven veren broşürler tasarlayalım. Portföy–strateji kartları, ESG–uyum modülleri, QR–CRM entegrasyonu ve baskı danışmanlığıyla roadshow’dan toplantıya uzanan tutarlı bir yatırımcı deneyimi kurun. İletişime geçin.